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Villa in Vendita

Teramo - SAN NICOLO' A TORDINO
Codice: V891

Egocasa di Teramo, propone in Vendita una splendida e unica Villa immersa nel verde tra le più esclusive nella zona di San Nicolò

ad appena 5 minuti dal centro città.

Costruita nel 1995, la proprietà che si sviluppa su più livelli, con un'immensa taverna al piano primo sottostrada,

è circondata da un meraviglioso giardino privato che si svolge su tre lati per concludersi con un ampio terrazzo.

Tale giardino, che si presenta in parte pavimentato, in parte coltivato a prato inglese con alberi da fusto, ulivi e piante di diverso genere,

accoglie in un angolo, accanto a un ulivo secolare, un caratteristico pozzo da cui attingere l'acqua per l'irrigazione.

Al piano rialzato la soluzione è così composta: zona giorno con ampio soggiorno-pranzo e attigua cucina abitabile

che affaccia su un importante portico comodo e spazioso.

Attraverso il disimpegno, si prosegue verso la zona notte con tre ampie camere matrimoniali e relativi servizi,

l'annessione di un balconcino e di un ampissimo terrazzo nella parte posteriore.

Dalla scala principale si accede al primo piano, l'appartamento padronale, dove abbiamo una zona giorno

fortemente accogliente ed estremamente luminosa, con soggiorno-pranzo e annessa cucina con camino,

il tutto contornato da un balcone di circa 50 metri quadrati; proseguendo, dal disimpegno,

si accede alla zona notte con tre comode camere matrimoniali e doppi servizi.

Dalla zona giorno, tramite scala interna, si passa al piano sottotetto, accessibile anche in autonomia dalla scala principale,

che presenta un'altezza che va da un minimo di cm. 240 a un massimo di cm. 360 e quindi assolutamente abitabile e sfruttabile.

Completano la soluzione abitativa una taverna di 100mq, garage e cantine di complessivi 150mq.

L'immobile, realizzato con materiali di pregio e con tecnologie avanzate per quanto riguarda gli impianti,

ha una forte ottimizzazione nella distribuzione degli spazi interni, nonchè dell'area esterna altamente panoramica,

conferendo all'immobile stesso il carattere di Villa di un certo rilievo architettonico.

Si presenta in un ottimo stato di conservazione e manutenzione e in eccellenti condizioni generali

oltre ad avere una ottima esposizione e un eccellente grado di areazione e luminosità.

Classe energetica "F" - Ipe globale 166.41 Kwh/m2 anno.

Per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita per questo

immobile in Vendita a Teramo, San Nicolò a Tordino, potete contattarci

al numero di tel: 0861.240355 – mail: info@egocasa.it. Per altre proposte immobiliari visita

il nostro sito www.egocasa.it

460 mq
7 Camere
8 Bagni
Tratt. riservata

Classe energetica

F

  EP glnr: 166.41 kwh/m²

Informazioni immobile
Codice V891
Contratto Vendita
Tipologia Villa
Indirizzo VIA BINDI
Regione Abruzzo
Provincia Teramo
Comune Teramo
Zona SAN NICOLO' A TORDINO
Totale mq 460 mq
Camere 7
Bagni 8
Locali 14
Stato conservazione Ottimo
Piano Multipiano
Piani totali 2
Riscaldamento Autonomo
Termosifoni GHISA
Disponibile Si
Balconi Presente, 147 mq
Terrazzo Presente, 84 mq
Giardino Privato, 237 mq
Cucina Abitabile
Box Quadruplo, 100 mq
Caratteristiche
Terrazza
Antenna Tv Autonoma
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico A norma
Nelle vicinanze
Palestre
Campi da Calcio
Parchi Giochi
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Ubicazione immobile